Így lett nyereséges befektetés egy kihasználatlan balatoni nyaralóból
Ebben az esettanulmányban bemutatjuk, hogyan segítettünk egy balatoni nyaralótulajdonosnak átalakítani alig használt ingatlanát magas hozamú befektetéssé – mindössze egyetlen szezon alatt.
Kiindulópont: Egy elfeledett nyaraló Alsóörsön
Ügyfelünk, „Kata”, egy örökölt nyaralóval rendelkezett Alsóörsön. A ház évekig üresen állt, csak néhány hétvégére látogattak le a családdal. Kata érezte, hogy az ingatlanban ennél sokkal több potenciál van, de nem tudta, hogyan induljon el a kiadás útján.
Cél: Stabil bevételi forrás + minimális időráfordítás
Kata célja az volt, hogy a nyaraló ne csak álljon, hanem jövedelmezzen is. Ugyanakkor nem akarta, hogy a kiadás menedzselése napi szintű stresszt jelentsen. Ezért fordult hozzánk, a BalatonStay-hez.
Lépésről lépésre – a sikeres nyaralókiadás folyamata
1. Ingatlanfelmérés és fotózás
Első lépésként szakértői csapatunk helyszíni bejárást végzett:
✅ optimalizáltuk a bútorozást
✅ javasoltunk néhány költséghatékony fejlesztést (pl. wifi, klíma)
✅ megszerveztük a profi fotózást
2. Hirdetések készítése és publikálása
Miután a nyaraló vizuálisan is „piacképes” lett, elkészítettük a hirdetéseket:
📍 Booking.com
📍 Airbnb
📍 Saját BalatonStay partnerfelület
-
SEO-optimalizált leírások, erős kulcsszavakkal, pl. „vízközeli balatoni nyaraló kiadó Alsóörsön”.
3. Dinamikus árazás és vendégkezelés
A piaci trendek alapján rugalmas árstratégiát alkalmaztunk, amit folyamatosan finomítottunk.
💬 A vendégekkel mi kommunikáltunk
🧹 Szerveztük a takarítást
📈 Kezeltük a foglalásokat és az értékeléseket is
Az eredmény: 87%-os kihasználtság és 2,4 millió Ft bevétel egy nyár alatt
A nyaraló a május–szeptember közötti időszakban:
-
76 éjszakán át volt foglalt
-
Átlagos napi ár: 31.200 Ft
-
Teljes nyári bevétel: 2.371.200 Ft
-
Kata ideje ráfordítva: kevesebb mint 10 óra
Kata véleménye:
„A BalatonStay minden terhet levett a vállamról. Én csak az utalásokat láttam havonta – és az értékeléseket, amik szinte mindig ötcsillagosak voltak. Teljesen új szemmel nézek most már az ingatlanra: ez egy működő vállalkozás lett.”
Mit tanulhatsz ebből?
✔️ A balatoni ingatlanod nem csak nyaraló, hanem értékes eszköz
✔️ Nem kell neked foglalkoznod a vendégekkel, takarítással, hirdetésekkel – erre vagyunk mi
✔️ A jó stratégia és profi menedzsment mellett már az első szezonban nyereséges lehetsz
Készen állsz te is belevágni?
Csatlakozz a BalatonStay tulajdonosi közösségéhez! Kezdd el kiadni nyaralódat stressz nélkül, profin, és maximalizáld a bevételed – miközben mi mindent intézünk helyetted.
📩 Írj nekünk még ma, és kezdhetjük is a felmérést!